50%

央行预计8%的利率

2018-11-29 10:04:02 

市场报告

储备银行表示,如果贷款价值限制不起作用,利率可能会上涨

中央银行本周在抵押贷款银行实施限制措施,规定新抵押贷款的价值不超过存款低于20%的人的10%

储备银行行长格雷姆惠勒在周四发表的一篇意见书中称,这一限制措施可能有助于降低房价上涨

格雷姆惠勒

图片来源:新西兰央行储备银行表示官方现金利率可能从2014年至2016年初增加2%,这可能意味着首次抵押贷款利率为7-8%

央行表示,如果LVR限制不会放慢房价上涨,那么基准利率需要更大幅度的上涨

周三下午5点,新西兰元兑美元汇率约为82.2美分,周四高达83.4美分

由于美国政府关闭,猕猴桃已经对美元上涨,并且Bancorp Treasury Services高级客户顾问Peter Cavanaugh表示惠勒先生的声明使其全面上涨

“市场实际上已经跳上了一个特定的句子,在那里他说如果贷款价值限制速度无法放慢房价通胀,官方现金利率将需要大幅增加,这激起了当地利益利率市场,当然还有货币,“他说

奥克兰最大的房地产经纪人Barfoot和Thompson表示,上个月该市房价继续上涨

它表示,当时即将出现的中央银行限制在9月份对房屋价值没有可衡量的影响

上个月该市的平均销售价格为历来最高,达到658,000美元,比8月份上涨1.6%

然而,销售数量下降了8%,至1100多,尽管比去年有所增长

Barfoot和Thompson的董事总经理Peter Thompson表示,逐月变化是很常见的,但如果储备银行的新政权产生影响,他预计9月份的销售额会增加而不是减少,因为买家希望能够领先于新的存款要求

汤普森表示,由于贷款限制,他不希望看到市场出现变化,至少还有三到六个月的时间

新上市的数量下降了4.3%,至1600多,但比去年9月上涨了29%以上